東京23区へ発信！退去後清掃でトラブル激減！大家さん必見のハウツー
yamakei01200507@gmail.com入居者が退去した後、次の入居者を迎える前に空室を清掃する必要があります。しかし、清掃を怠ると、カビや汚れが繁殖し、悪臭や健康被害の原因となるだけでなく、次の入居者とのトラブルにも繋がる可能性があります。
そこで今回は、大家さん必見の退去後清掃ハウツーをご紹介します。
- 事前に清掃内容を明確にする
退去後清掃を始める前に、清掃内容を明確にしておくことが重要です。清掃内容には、以下の項目が含まれます。
キッチン：換気扇、コンロ、シンク、冷蔵庫、電子レンジ、床、壁、天井など
浴室：浴槽、洗面台、トイレ、床、壁、天井など
居室：床、壁、天井、窓、サッシ、エアコンなど
その他：ベランダ、廊下、玄関など
清掃内容について、入居者と事前に話し合い、契約書に記載しておきましょう。
- 複数の業者から見積もりを取る
退去後清掃は、業者によって料金やサービス内容が異なります。トラブルを回避するためには、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
見積もりを取る際には、以下の点に注意しましょう。
清掃内容：どの箇所を清掃するのかを明確に確認する
オプション料金：エアコンクリーニングやハウスクリーニングなどのオプション料金を確認する
支払い方法：支払い方法を確認し、自分に合った方法を選ぶ
キャンセル料：キャンセルする場合の費用を確認する
複数の業者から見積もりを取ることで、料金やサービス内容を比較することができます。また、値引き交渉をすることも可能です。
- 業者を選ぶ際の注意点
退去後清掃業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
資格や経験：国家資格や業界団体による認定資格を持っている業者を選ぶ
口コミや評判：過去の施工事例や顧客からの口コミをチェックする
保険：万が一の事故に備えて、保険に加入している業者を選ぶ
悪質な業者を選んでしまうと、思っていたような仕上がりにならず、トラブルに発展する可能性があります。
- 清掃中に立ち会う
清掃中に立ち会うことで、清掃状況を確認することができます。また、業者に質問したり、指示したりすることもできます。
立ち会えない場合は、定期的に清掃状況の報告を受けるようにしましょう。
- 仕上がりを確認する
清掃が完了したら、仕上りを確認しましょう。問題があれば、業者に指摘して修正してもらいましょう。
仕上りを確認する際には、以下の点に注意しましょう。
清掃内容通りに清掃されているか
汚れや傷がないか
臭いがないか
問題があれば、すぐに業者に連絡しましょう。
- 契約書を作成する
退去後清掃を依頼する際には、契約書を作成しておきましょう。契約書には、以下の内容を記載します。
清掃内容
料金
支払い方法
納期
損害賠償責任
キャンセル料
契約書を作成することで、トラブルを回避することができます。
まとめ
退去後清掃は、トラブルを回避するために欠かせません。今回紹介したハウツーを参考に、計画的に清掃を行いましょう。
また、時間や手間をかけずに清掃したい場合は、空室クリーニング業者に依頼することを検討しましょう。
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